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機構數據顯示:首套房貸利率連續兩月回落
時間:2019-2-25 10:36:54    來源:經濟日報

   融360大數據研究院發布最新監測數據顯示,2019年1月份全國首套房貸款平均利率為5.66%,相當于基準利率的1.155倍,環比上月下降0.35%,為連續兩個月回落;同比去年1月份首套房貸款平均利率5.43%,上升4.24%。從城市上看,1月份共有7個城市利率出現下降,較上月17個城市有所減少。
   “7個城市中,北京和武漢連續兩個月出現下降,原因在于北京對于政策以及市場的敏感度高,一般會較早引發市場變動;武漢由于前期利率處于較高位置,利率回調需要一定緩沖時間。”融360大數據研究院李唯一表示,首套房貸款利率持續下行,對剛需購房者來說無疑是好消息。
   目前,從各地區政策新動向來看,建設住房租賃市場的腳步已經加快。李唯一表示,未來房屋居住權將不再只能通過購買獲取,住房租賃市場的加速發展將對房產交易市場格局產生較大沖擊,炒房行為得到有效遏制,房價以及租金也將會趨于市場合理水平,剛需利好將會得到更多呈現。
   數據顯示,在全國35個城市533家銀行中,首套房貸利率走低或持平的銀行數量占比逾九成,其中,有34家銀行分(支)行回調利率,占比6.38%,較上月減少20家;有479家銀行分(支)行首套房貸款利率較上月持平,占比89.87%。
   從一線城市情況看,1月份北上廣深一線城市處于5.09%至5.57%區間,北京首套房貸款平均利率為5.43%,較上月回落2個基點;上海為5.09%,較上月持平;廣州為5.55%,較上月持平;深圳為5.57%,較上月持平。
   此外,在二套房貸款方面,數據顯示,2019年1月份全國二套房貸款平均利率為6.02%,較上月回落2個基點,已連續3個月出現回落,1月份二套房貸款平均利率環比下降0.33%。
   融360大數據研究院監測的35個城市533家銀行分(支)行中,二套房貸利率有32家銀行執行基準上浮10%,較上月新增8家;有39家銀行執行基準上浮15%,較上月新增7家;有214家銀行執行基準利率上浮20%,較上月減少11家;有220家銀行執行基準利率上浮20%以上,較上月減少4家。

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